Юридический центр Консультант
Оказываем все виды юридических услуг гражданам и организациям в Туле • Для для записи на консультацию звоните: +7 (4872) 25-42-25"
300041
RU
Тульская область
г. Тула
Красноармейский пр., д. 7, оф. 603
+7(4872)56-64-22 , +7(999)775-26-27 , +7(980)938-68-11
Назад
г. Тула, Красноармейский пр., д. 7, оф. 603
г. Тула, Красноармейский пр., д. 7, оф. 603

Выигранные дела в сфере недвижимости

Освобождение купленного на торгах имущества из под ареста

В наш центр обратилось ООО «ТТ №1». В ходе консультации представитель общества пояснил, что с К. в пользу юридического лица были взысканы денежные средства и обращено взыскание на квартиру, которая принадлежит К. на праве собственности. Заем был выдан ООО «ТТ №1» под залог указанного жилого помещения. В рамках исполнительного производства судебный пристав дважды предпринял попытку реализовать спорный объект недвижимости посредством проведения публичных торгов. Однако ввиду того, что ни первые, ни повторные торги не состоялись, ООО «ТТ №1» согласилось с предложением судебного пристава принять на баланс спорную квартиру, частично погасив обязательство К. перед обществом.

Проблема состояла в том, что при обращении ООО «ТТ №1» с заявлением в Росреестр о регистрации перехода права собственности, был получен отказ в исполнении данных действий, так как в отношении спорного объекта недвижимости имелась запись об ограничении (обременении) права в виде ареста, основанием для которого послужило определение суда г. Москвы.


Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

ИП Иванов подал исковое заявление в суд с требованием к кадастровой палате изменить кадастровую стоимость земельного участка на стоимость рыночную, которая составляет 3 808 000 руб. Истцом был приобретен земельный участок, который располагался на землях сельскохозяйственного назначения. Затем Овчинников перевел земельный участок в другую категорию земель: земли промышленности и специального назначения для размещения на них придорожного объекта. Получив уведомление налоговой службы, Иванов увидел, что он должен оплатить земельный налог в размере 180 620 руб. Соответственно кадастровая стоимость участка составляла 12 041 368 руб. После чего истец обратился с заявлением в Управление Росреестра, чтобы определить кадастровую стоимость, как стоимость совпадающую с рыночной стоимостью, на основании данных проведенной им экспертизы. Управление Росреестра посоветовало Иванову обратиться с таким требование в суд. Арбитражный суд удовлетворил требования истца. Ответчик не согласился с выводами суда, в связи с чем подал апелляционную и кассационную жалобы.

Кадастровая палата посчитала, что истцом и судом в рамках судопроизводства были нарушены нормы, относительно проведения оценки стоимости земель и суд не уделил достаточного внимания материалам экспертизы, предоставленных ответчиком, поэтому необоснованно назначил проведение повторной экспертизы.