Торги по банкротству - это электронные торги, которые проводятся для того, чтобы распродать имущество банкротов, то есть лиц или организаций, имеющих задолженность перед банком или иным кредитором, с целью погашения этой задолженности. Собственник имущества - банкрот (физическое или юридическое лицо), при этом продают имущество от его имени специализированные компании-организаторы торгов и арбитражные управляющие.
Есть более широкое понятие - имущественные торги. К ним, помимо банкротных торгов, относятся аукционы по продаже имущества. Такие торговые процедуры проводятся государственными и муниципальными органами, которые управляют имуществом. Собственником продаваемой недвижимости и имущества в данном случае является государство или муниципалитет. Они сами владеют и сами распродают свое имущество от своего имени, являясь организатором торгов.
Как проходят торги по банкротству?
Торги по банкротству проходят на специальных электронных площадках в 3 этапа:
- Первичные торги – участники делают ставки, повышая цену за лот. Шаг роста цены устанавливается заранее организатором торгов. Изначальная стоимость лота будет равна среднерыночной.
- Повторные торги – проводятся в том случае, если первичные торги не состоялись. Изначальная стоимость лота будет снижена на 10% по сравнению с первичными торгами.
- Публичные торги – организуются, когда первые два этапа не состоялись. Цена за лот здесь будет снижаться через определенный промежуток времени, установленный организатором торгов. В публичных торгах у участников есть возможность приобрести имущество по цене значительно ниже рыночной. Но важно понять, когда будет выгодно подать свое предложение, и успеть заключить сделку самым первым.
Площадки для торгов по банкротству
В России на данный момент существует около 60 специализированных площадок по банкротству и имущественным торгам. Среди них 8 федеральных площадок. На них есть специализированные секции имущественных торгов. Часто для участия на них нужно проходить дополнительную аккредитацию. Самые популярные секции по продаже государственного имущества находятся на площадках РТС Тендер и Сбербанк-АСТ.
Остальные площадки - коммерческие. Их около 50. Арбитражный управляющий или организатор торгов сам выбирает на какую площадку выложить процедуру.
На какую бы площадку не выкладывался тендер, организатор обязан продублировать ее на общедоступных ресурсах: Единый федеральный реестр сведений о банкротстве и Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о размещении торгов.
Для того чтобы начать участвовать в торгах по реализации имущества банкротов, необходимо:
- заказать ЭЦП для торгов по банкротству (от 4600 руб.);
- получить аккредитацию на электронных площадках по банкротству (3000 руб.);
- найти интересные торги на https://bankrot.fedresurs.ru/ или напрямую на площадках;
- подать заявку на участие в торгах (от 900 руб);
- внести задаток организатору торгов.
Агент в торгах по банкротству
Агент в торгах по банкротству - это посредник между продавцом или организатором торгов и покупателем имущества. Как правило, это опытный участник торгов, который имеет электронную подпись и регистрацию на всех площадках. Агент может поучаствовать в торгах за Вас. Для этого заключается агентский договор, в котором прописано, что Агент представляет ваши интересы в определенном торге. В этом договоре будут прописаны все обязательства агента перед вами. Если Агент выигрывает лот, то в протоколе победителем указываетесь Вы и договор на имущество заключается с Вами.
Выгода в агентской схеме прежде всего в том, что Вам не нужно будет приобретать электронную подпись, регистрироваться на площадках, а самое главное - разбираться в сложной аукционной документации. Наш центр оказывает сопровождение торгов и по агентской схеме в том числе.
Как выигрывать в торгах по банкротству?
Чтобы успешно участвовать и выигрывать в торгах по банкротству, нужно иметь опыт взаимодействия с арбитражными управляющими и понимать особенности проведения таких торгов. Нужно будет изучить много нюансов: нормы законов, касающиеся торгов по банкротству, особенности регистрации на электронных торговых площадках, анализ документации, этапы торгов и многое другое.Если Вы хотите участвовать и выигрывать в торгах по банкротству, оставьте заявку нашим специалистам, и они проконсультируют Вас о том, сколько будет стоить для Вас агентское или полное сопровождение в торгах.
Схема работы
Шаг 1. Выбираете лот
- Где искать имущество должников и банкротов? Ищем на официальном сайте по банкротству (ЕФРСБ) или на агрегаторах по реализации имущества .
- Не знаете, как искать? Мы подберем для Вас интересующее имущество.
Шаг 2. Свяжитесь с нами
- Свяжитесь с нами любым удобным способом
- Сообщите площадку, номер торгов, наименование должника, номер или название лота.
Шаг 3. Подготовка документов на торги
- Вы высылаете нам скан.копии вашего паспорта, ИНН, СНИЛС для подготовки агентского договора и оплачиваете задаток.
- Мы подписываем с вами агентский договор и готовим заявку на участие в торгах.
Шаг 4. Участие в торгах по банкротству
- Мы подаем заявку на участие в торгах в согласованный с вами временной период.
- Если это этап аукциона, то участвуем за вас в аукционе.
- Торгуемся только до той цены, которая согласована с вами.
Шаг 5. Определение победителя
- Если ваше ценовое предложение выше конкурентов, то вы признаетесь победителем и с вами заключается договор купли продажи.
Сколько стоит подача заявки на торги?
Стоимость подачи заявки на покупку лота с торгов по банкротству от 10000 руб.
При покупке малоценных лотов до 500 тыс. руб. - 5000 руб.
Что входит в услугу
- Участие в торгах по банкротству по агентскому договору.
- Подбор любого имущество на торгах.
- Юридическое сопровождение в торгах по банкротству.
Наши преимущества
- Опытные юристы. За вас работают юристы в области 44-ФЗ и 223-ФЗ с опытом работы от 5 лет
- Отточенный процесс. 8-ми летний опыт построения эффективной работы с клиентами
- Высокая квалификация. Наши юристы всегда в курсе последних изменений законодательства
- Личный менеджер. За вами закрепляется личный менеджер, готовый ответить на любые вопросы
Юридический центр Консультант на основании ст.40 Федерального закона №44-ФЗ имеет право аналогично уполномоченному органу проводить закупочные процедуры от имени и по поручению заказчика, а также участвовать в торговых процедурах от имени поставщика. Специализированная организация является организатором или участником торгов, а контракты заключают сами заказчики или поставщики.