Арендные споры – одни из самых распространенных видов споров в предпринимательской деятельности. Часто предметом спора является арендная плата, депозиты, условия расторжения договора или право на изменение стоимости аренды. Так же часто споры возникают вокруг качества самого объекта, передаваемого в аренду.
Арендные споры чаще всего приходится решать в суде. При этом, в зависимости от того, кто выступает сторонами договора (физические или юридические лица), спор может быть подведомствен как суду общей юрисдикции, так и арбитражному суду. Споры по договору аренды недвижимости имеют массу нюансов, поэтому для их разрешения необходимо обращаться к квалифицированным специалистам в этой сфере. Юрист по аренде недвижимости сможет грамотно проанализировать ситуацию, подобрать индивидуальный подход и определить надлежащий способ правовой защиты.
Перед началом работы мы тщательно изучаем вашу ситуацию и анализируем представленные документы. Мы дорожим своей репутацией и не беремся за дела, которые считаем заведомо проигрышными.
Наши юристы обладают знанием законодательства, судебной практики и применяют действенные правовые способы взыскания дебиторской задолженности по договору аренды.
Что входит в услугу
- попытка досудебного урегулирования – иногда найти компромисс можно в мирном русле, не прибегая к вмешательству суда;
- подготовка искового заявления и подача его в арбитражный суд – если мирно договориться не удалось, единственное, что остается кредитору, это обратиться в суд;
- судебные заседания – после подачи иска необходимо обосновать, что компания-контрагент действительно нарушила условия договора и не погасила задолженность вовремя, и ее необходимо взыскать принудительно;
- апелляция и кассация – если добиться справедливости не удалось в первой инстанции, можно попытаться обжаловать решение в вышестоящих судах;
- исполнительное производство – случается, что даже решение суда не влияет на должника и не заставляет его вернуть средства. В этом случае служба судебных приставов принимает меры по принудительному выполнению решения суда.
С учетом анализа вашей ситуации мы подберем самые эффективные правовые механизмы, которые приведут к желаемому результату.
Схема работы
Порядок работы по разрешению арендных споров в суде предполагает соблюдение нами четкого плана действий. Такой подробный план позволяет нам учесть все нюансы вашего дела и добиться максимального результата. При этом от вас потребуется только заключение договора на оказание юридических услуг, а участие на иных этапах не является обязательным.
- Работу над делом мы начинаем с бесплатного правового анализа ситуации. По результатам данного анализа вам будет предоставлено заключение, в котором мы отразим потенциальные риски и перспективы урегулирования арендного спора в ваших интересах. Если вероятность выиграть дело крайне мала, мы честно скажем вам об этом, тем самым сохранив ваше драгоценное время.
- Следующим шагом будет заключение договора оказания юридических услуг, в котором расписаны все условия работы над делом, сроки, порядок оплаты и гарантии о возврате средств. При этом вам не нужно приезжать к нам в офис для подписания документов, достаточно прислать отсканированный вариант договора, подписанный с вашей стороны, и мы уже начнем работу над вашим делом.
- Порядок разрешения арбитражных споров предполагает процедуру обязательного досудебного урегулирования, в ходе которой мы направим письменные претензии, проведем переговоры с должником и попытаемся добиться выплаты долга без обращения в суд. Этого удается достичь в крайне редких случаях, в большинстве споров дело доходит до суда, что, в конечном итоге, позволяет получить компенсацию в еще большем размере.
- Чтобы выиграть спор в арбитражном суде, необходимо сформировать правовую позицию, основанную на фактах и доказательствах. Мы поможем подготовить все необходимые документы, провести экспертизы с оценкой ущерба, рассчитать неустойку, заявить и добиться исполнения законных требований о выплате в вашу пользу задолженности и сопутствующих компенсаций по договору аренды.
- Юристы нашей компании составят исковое заявление, укажут в нем требования по оплате задолженности и неустойки по договору аренды и коммунальным платежам, соберут доказательства, приложат пакет документов и направят все материалы в арбитражный суд. Также в обязательном порядке копии иска и поданных документов будут направлены ответчику и иным сторонам, участвующим в рассмотрении спора.
- Мы обеспечиваем полное юридическое сопровождение и представление интересов в процессе судебного рассмотрения дела. Вам не нужно будет посещать суд, наши юристы примут участие во всех судебных заседаниях, которые будут назначены по делу, при необходимости обжалуют решение суда первой инстанции в апелляционном и кассационном порядке и добьются положительного результата.
- После получения на руки исполнительного листа с положительным решением о взыскании задолженности в вашу пользу мы начинаем исполнительное производство, обращаемся в банк, разыскиваем счета и активы должника, работаем со службой судебных приставов, чтобы добиться скорейшего взыскания и выплаты денег на ваш расчетный счет. При этом оплата наших услуг происходит только по результату!
Мы прикладываем максимум усилий для того, чтобы увеличить сумму взыскания. Ведь мы заинтересованы в этом не только с точки зрения нашей репутации, но и наша комиссия напрямую зависит от результатов нашей работы.
Наши преимущества
- Индивидуальный подход. Никаких шаблонных методов. Важен каждый нюанс. Мы добиваемся максимального результата для наших клиентов!
- Бесплатный анализ перспектив. Тщательный анализ перспектив дела и возможности исполнения решения суда перед заключением договора.
- Оплата только за результат. Оплата только при достижении нами положительного результата. Это гарантия нашей заинтересованности в вашем успехе!
Стоимость услуг
Консультирование на начальном этапе, по телефону - Бесплатно
Личная консультация юриста в офисе (развернутая) - от 4 900 руб.
Подготовка письменного заключения по спорам о недвижимости - от 4 900 руб.
Анализ юридической чистоты объекта недвижимости - от 5 900 руб.
Сопровождение регистрационных действий с недвижимостью - от 5 900 руб.
Подготовка проекта договора аренды - от 5 900 руб.
Юридическое сопровождение сделок по аренде коммерческой недвижимости - от 9 900 руб.
Вопрос - ответ
По общему правилу регистрация по месту жительства (постоянная регистрация) осуществляется на основании заявления собственника (и с согласия всех сособственников), а снятие с регистрационного учета гражданина осуществляется на основании заявления самого прописанного гражданина, поданного по прежнему или новому месту жительства. Вместе с тем, нередко собственники и прописанные лица не могут найти общий язык и прописка в квартире становится камнем преткновения.
Для того чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, в большинстве случаев нужно признать его утратившим (не приобретшим) право пользования через суд. Основания для выписки из квартиры и условия, при которых суд встанет на вашу сторону, зависят от статуса квартиры (приватизированная или приобретенная в собственность по иному основанию), оснований приобретения человеком права пользования вашей квартирой (являлся ли он членом семьи собственника или нет), а также от иных обстоятельств дела. Разобраться с нюансами выписки человека из квартиры собственником без его согласия вам помогут специалисты нашей компании.
...